Автор: Аналитики платформы «Домклик» проанализировали спрос на покупку апартаментов через ипотеку в 2024 году. Всего было заключено 1,8 тысяч таких сделок, из которых 625 в Москве, 215 в Московской области, 208 в Краснодарском крае и 120 в Санкт-Петербурге. Сбербанк остается лидером на рынке ипотечных кредитов, несмотря на участие других банков.
Апартаменты, в отличие от обычных квартир, не входят в льготные ипотечные программы, что особенно сказалось после резкого повышения ключевой ставки в сентябре 2023 года. В Петербурге за первые полгода было продано около 1,6 тысяч лотов в новостройках, большинство из которых – сервисные апартаменты. В Москве и области апартаменты дешевле квартир, а в Санкт-Петербурге и Краснодарском крае – дороже, что связано с разницей в типах недвижимости: в столице чаще строят «псевдожилье», тогда как на юге преобладают сервисные апартаменты с гостиничными услугами.
Интересно, что покупатели апартаментов обычно старше и состоятельнее тех, кто приобретает квартиры. Медианный возраст владельцев апартаментов составляет 41 год (против 37 лет у владельцев квартир), их среднемесячный доход – около 360 тыс. рублей, что почти в три раза выше дохода покупателей квартир (131 тыс. рублей). Большинство из них одиноки, бездетны и заняты в квалифицированных профессиях, что делает их «идеальными» заемщиками для приобретения апартаментов.
